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雙北房仲達人 國泰吉祥邊間三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬
- 參考單價：87.61 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.96 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：1.68 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實景與生活機能的家庭買家來說，值得列入考量。最大的吸引力在於 3598 萬總價能擁有 41 坪以上的舒適三房格局，且位於中山區成熟生活圈，通勤與育兒資源皆屬優異。
然而，您必須接受「屋齡 38 年」與「無車位」這兩大現實。老舊大樓意味著後續可能需投入裝修預算，且銀行授信與未來轉手流動性會受影響；無車位在都會區生活將是一大不便。若您計畫長期自住、能接受噪音風險且預算有限，這是一筆性價比不錯的交易；若您以短期投資或對居住噪音極度敏感為優先，則建議再評估周邊新案或其他選擇。
問與答
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